Telefono movil con 2 tarjetas, dual sim
Debido a que dispongo de 2 teléfonos móviles, uno de trabajo y otro personal, siempre voy de un lado para otro con ellos encima.

Blog personal de Joaquín, narrando la aventura de meterse a fondo en el mundo de crear contenidos en Internet.
Debido a que dispongo de 2 teléfonos móviles, uno de trabajo y otro personal, siempre voy de un lado para otro con ellos encima.

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Tan solo hacer un apunte de una noticia que dio el BBVA de hace unos 8 meses.
El BBVA pronostica que el Euribor estará por debajo del 4% en 2008
¡¡¡Ole!!! y encima también decían que el petroleo bajaría.
Este mes pasado (mayo del 2008) el Euribor cierra al 4,99.
Entiendo que es difícil hacer predicciones de tendencia del Euribor, pero claro... justo cuando el mercado inmobiliario empezaba a flojear ellos hacen un poco de publicidad para que la gente indecisa se meta hasta el cuello. No se que me da que más que un estudio económico esto era puro marketing.
En fin... estamos en buenas manos.
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Después de dar de alta el teléfono fijo en mi nueva casa, aprovechándome del alta de linea gratis de Telefónica, si te dabas de alta por Internet.

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Después de la jugarreta del BBVA yo sigo mirando nuevas ofertas de hipotecas a ser posible con ofertas o características especiales para subrogación.
Me han llamado la atención 3 en concreto.
- La hipoteca uno-e. Euribor +0.29
Tiene la desventaja para mi que es del grupo BBVA y no quiero ya nada con ellos pero la comento.
Tienes que tener la nómina y un seguro de prima única para asegurarse el pago. Eso último he echa bastante para atrás.
- La hipoteca ligera de tubancaja.es. Euribor +0,35
Necesitas nómina, plan de pensiones y seguro de financiación.
Si no cumples nada de lo anterior te sube 0,15 (0,05 por cada cosa que no contrates).
Lo bueno es que no tiene comisiones de ningún tipo. Hay que estudiarla algo más. Además yo he sido cliente de bancaja con anterioridad y he tenido un trato exquisito con ellos.
La hipoteca Golosa de Caja Navarra. Euribor +0,20
Esta hipoteca solo pedía la nómina y seguro del hogar, pero el truco estaba en que solo podías pedir el 75% del valor de tasación. Ahora mismo ya no aparece en la web y las que tienen presentan alguna novedad respecto a las hipotecas normales pero no llegan a los diferenciales de antes. Tienen una que se llama hipoteca dulce que con vinculación máxima puedes llegar al 0,20 de diferencial pero entonces ya no compensa.
Esto es, a muy grandes rasgos, las características generales de estas hipotecas.
Hay que leerse todo muy bien y ver cosas como los gastos de apertura, cancelación total, parcial, comisiones etc... que hacen que una hipoteca aunque tenga más diferencial sobre el Euribor, sea en realidad mas económica para nuestros bolsillos.
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Bueno, voy a tratar un tema muy al día.
Pedí una subrogación de mi actual hipoteca con el BBVA para pasar a ING.
Las condiciones mejoraban bastante.
El diferencial era menor.
Los gastos de mantenimiento de cuenta, tarjetas etc... pasaban a ser cero.
La comisión de cancelación total o parcial pasaba también a cero (antes era un 1% o 0,5% para subrogación), etc...
Con lo que ademas de cambiar a mejores condiciones, el banco me ataba menos (para un futuro cambio).
Yo soy bastante "mercenario", si alguien me ofrece algo mejor y me compensa, me cambio sin dudarlo.
El caso es que con la nueva ley hipotecaria, la oferta vinculante del ING con las nuevas condiciones, tiene que ser remitida mediante notario al BBVA, y ellos tienen un plazo para enervar la operación.
Enervar... menuda palabra, la primera vez que lo escuchaba.
Según la normativa del Banco de España:
"Entregada la certificación, la entidad acreedora tendrá derecho a enervar la subrogación si, en el plazo de quince días naturales, a contar desde la notificación del requerimiento y en respuesta al mismo, comparece ante el mismo Notario que le haya efectuado la notificación a que se refiere el párrafo anterior y manifiesta, con carácter vinculante, su disposición a formalizar con el deudor una modificación de las condiciones del préstamo que igualen o mejoren la oferta vinculante. De esta manifestación se dejará constancia en la propia acta de notificación."
El BBVA me llamo y me comunico que efectuarían una enervación de la subrogación, por lo que como mínimo me igualaban las condiciones.
Yo estaba feliz en un principio con los gastos de notario y de subrogación (un 0,5% en mi hipoteca) que me ahorraría y conseguiría las condiciones que quería, pero...
Para el BBVA (no se si para otros bancos), igualar o mejorar solo implica el diferencial, nada de las demás condiciones que ofrece el ING en su hipoteca, ni el interés de salida, ni las cero comisiones operativas o de cancelación ni nada de eso. Para mayor cabreo, la oferta vinculante del ING implica un 0,45% de diferencial sobre el euribor, reducible a un 0,33% si se vincula una nomina y un seguro del hogar.
El BBVA sólo me ofrece un 0,45% sobre el diferencial, si quiero el 0,33% me piden: Nómina, seguro del hogar, seguro de vida, plan de pensiones, tarjeta de crédito y un par de recibos de suministros (agua, luz etc...). Ahora mismo ya tengo con ellos la nómina y el seguro del hogar.
ESO ES IGUALAR O MEJORAR????
Llego ahora mismo a casa de firmar un contrato privado con el BBVA para reducir mi diferencial sobre el euribor al 0,45%. Todas las demás condiciones anteriores quedan intactas, y encima tengo que dar las gracias porque si no firmo, enervan la operación mediante notario y el notario y los gastos de gestión los tendría que pagar yo.
Ya tengo bastante que ahora tengo que pagar los gastos de notario de cuando el ING presento la oferta vinculante al BBVA que también corren de mi cuenta.
Pienso poner una queja al respecto porque aunque la operativa del BBVA sea o parezca legal me parece muy poco ética.
No se si a alguien le ha pasado algo parecido, pero con tan solo poner "BBVA enervacion" en el Google, aparecen varios casos similares comentados en foros y portales sobre el tema.
Me gustaría recibir opiniones de gente que sepa del tema y que me diga que puedo hacer para una futura subrogación que pediré (porque no me pienso quedar con el BBVA) en cuanto pase un tiempo y encuentre otra oferta interesante.
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